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温哥华公寓跌至谷底 联邦当局突然脱手救市 要不要上车

二,CMHC挑供房屋购买价格10%的免休贷款,买房者要达到保险按揭的最矮标准,即首付5%。这一条清晰是启动工薪阶层的首购刚需。

图:温市中央西端这间公寓,末了以比挂牌价矮10万的价格卖出,卖家在买家搬入前还必须先装修。

图源:Pixabay、CTV、CBC

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也就是说,涨了,当局与你一首得好;跌了,当局与你一首承担。

温哥华房地产经纪人David Hutchison在批准CTV访问时挑到,以去温哥华的公寓市场是很难撼动的,哪怕是几年前大温哥华地区的自力屋最先削价时,公寓市场照样是挺直不摇,但现在,David Hutchison也不克不承认:“公寓市场切真切下跌了。”

按照Royal LePage的一项钻研指出,今年大温哥华地区的公寓平均售价为每平方尺764元(添币,下同),以前七个月则跌了8.3%。

最主要的是,行为添拿大当局房贷政策管理机构,添拿大按揭及房屋管理公司(CMHC)决定从9月2日(周一)首推出“首次购房者激励计划”免休贷款计划, 信誉电玩城用于鼓励首购族购买50万添元旁边的住宅。对于大温的首购族买家来说, 澳门网赌网站这个价格恰恰是温哥华公寓市场的门槛。

望到大温哥华的公寓市场情况,APP网投网址幼编问了问周围几位刚参添做事的至交, 信誉电玩城游戏他们中的一些人也蠢蠢欲动, 信誉电玩城准备入市。

一,年收好少于12万元的首次买房者才可申请。实际上,这一条是对添拿大大部人,尤其是年轻人敞开了大门。

卖方最后卖出的价格是49万元,比原先的挂牌价还矮了10.9万,电玩城app下载“不光价格降了,卖家还得批准在买家搬入前,先为屋子进走装修,装修费照样得卖方出。”

从这个例子,能够望出大温哥华的公寓市场是众么矮迷。

卖家削价10万 还得先搞定装修

最新数据表现,温哥华公寓市场已跌到谷底,而联邦当局管辖的贷款机构又直接推出“首次购房者激励计划(First-Time Home Buyers Incentive)”,这对于打算入市的买家来说,是两个重大的利好。

要仔细的是,CMHC挑供的贷款属免休,但CMHC也会占据物业的权好。倘若业主日销售房屋时涨价了,CMHC将按贷款的比例分享涨价所得;倘若销售时跌了,CMHC也会承担相通比例的亏损。

当局和你一首玩房地产,同进退共荣辱,这倒是全球第一遭。望来大选临近,为了选票,当局也是豁出去了。

两个月前,David Hutchison在温哥华市中央西端(West End),挂牌了一间一房的公寓,挂牌价是59.9万,原本以为这价格会吸引人,毕竟是在交通便利的地区,距离English Bay和斯坦利公园都很近。

当局激励买家 该脱手就别游移

三,按揭贷款额添上CMHC的补贴后,总额不得超过48万元,这意味着计划只适用于市值最高56.5万的房屋。

该计划的条件包括:

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